隨著整體房市降溫，公股銀行今年以來新承作房貸量下滑，但在新 青安挹注下，截至4月底房貸餘額仍較去年同期微幅成長。公股銀主 管指出，目前房貸業務以無自用住宅的新青安、一般首購族為主，在 資源有限的情況下，會適時動態評估市場變化及調整各區域貸放成數 等授信策略，以在可用額度內發揮最大效益，全年房貸以低度成長為 目標。

　　公股銀觀察，今年房市回歸剛性購屋需求為主，下半年房貸熱區包 括新北市、桃園市及台中市等。

　　合庫銀行指出，依縣市別區分，截至4月底房貸餘額較去年12月底 成長的前三名分別為桃園市、台中市及新北市，成長幅度約介於3％ ～6％，主要為市場購屋需求及工案完工交屋較多等因素，預計下半 年仍以這三個都會區為房貸主力成長區域。

　　兆豐銀統計，前四月房貸承做件數最多區域依序為新北市、台北市 及桃園市，但受不動產自主管控措施影響，上述縣市房貸承做件數與 去年同期相比均減少。而兆豐銀同樣評估，下半年房貸主要承做區域 為新北市、桃園市及台中市，主要因這些區域目前建案推案量較多所 致。

　　土地銀行則表示，受惠建商推案量，前四月房貸餘額以台中市、桃 園市及高雄市地區為主要成長區域。由於上述區域為未來產業高度發 展地區，預期下半年亦將為房貸主要成長區域。

　　針對下半年個金放款展望，公股銀主管表示，配合中央銀行實施不 動產集中度自主管控措施，全年度消金授信策略將以理財型房貸及信 用貸款為主，另購置住宅貸款對象仍以首購客群優先承作。

　　根據聯徵中心數據顯示，國人今年首季平均房貸金額下降至976.2 萬元，時隔三季回到千萬元以下；平均購屋總價鑑估值為1,374.8萬 元，亦較上季的1,393萬元略為下滑。

　　不過，第一季平均貸款利率來到2.36％，創下聯徵中心自2009年有 統計以來新高；貸款成數方面，第一季平均貸款成數71.82％，為近 20季以來最少的一季。

　　進一步依各縣市別來看，今年首季平均核貸金額最高的地區為六都 但不含台南市，以及新竹縣市，依序為台北市1,775.2萬元、新竹市 1,370.6萬元、新竹縣1,216萬元、新北市1,103.6萬元、台中市946. 2萬元、桃園市935.6萬元、高雄市830.7萬元，第八名為苗栗縣785. 5萬元，台南市首季平均核貸金額則為783.3萬元。