台積電高雄F22共5座廠預計2027年全數完工，將成為全球規模最大 的先進晶圓製程服務聚落，為提供台積電供應鏈企業進駐及工程師住 宅所需，距離台積高雄廠僅5分鐘車程的R17世運站東側4,200坪土地 ，辦理公辦都更，共負比底價69.9％，要引資93億元興建至少6,150 坪的A級商辦，高雄市政府可分回約618戶企業安家住宅，則出租給工 程師。

　　由於這是第一個為台積電高雄廠量身訂做的都更案，預料將掀起搶 標潮。

　　高雄捷運工程局針對高捷世運站東側A5街廓辦理公辦都更招商，2 8日舉行招商說明會。高雄市副市長林欽榮指出，台積電高雄5座廠房 預計2027年全數完工後，將成為全球規模最大的先進晶圓製程服務聚 落，進一步鞏固「大南方新矽谷計畫」戰略地位，預計創造超過7,0 00個高科技職缺、2萬個營建相關工作機會。

　　林欽榮表示，因應台積電進駐帶來的商業與住宅需求，高市府擇定 鄰近高捷紅線世運站東側的A5街廓，採都市更新方式推動開發，作為 北高雄AI與半導體產業園區後勤支援基地，基地距離台積電楠梓廠僅 約1.5公里，車程5分鐘內可達，位處S廊帶科技軸線的核心區位。他 說，此一公辦都更預計可開發總樓地板面積約3.8萬坪，規劃包含產 業辦公空間與企業安家住宅等多元機能，整體投資金額估約93億元， 招標底價的共負比為69.9％，並預計自申報開工日起約3.5年完工。

　　林欽榮表示，此案特別規劃設置至少6,150坪的A級商辦與600坪的 產業作業空間，專供半導體及高科技企業進駐使用。