北區為台中較早發展的核心區，屋齡普遍相對較高，但是完善的生 活機能及便捷的交通，讓北區成為台中最受歡迎的宜居地區，人口密 度居台中行政區之冠，在7平方公里的生活圈內，吸引了14萬人口在 此生活。北區的房價較為親民，建物公設比也較低，房價較便宜之外 ，實際室內的居住坪數反而更大，這對自住客群極具吸引力，相較於 新興重劃區普通二房或小三房的「小宅化」，北區多為35至45坪、三 至四房的大房型。

　　永慶不動產台中北區崇德加盟店東謝坤志表示，北區為台中人文薈 萃、商圈繁華的區域，商圈內擁有中國醫藥大學、台中科技大學、台 中體育大學等三所大學，以及中國醫大附設醫院、中友百貨、親親戲 院、台中公園、台中市標湖心亭、一中夜市、科博館等，生活產業發 達。

　　此外，北區擁有三大熱門商圈，分別為「中友商圈」、「崇德商圈 」、「學士商圈」，三大商圈各具特色。其中，中友商圈位於三民路 ，以中友百貨為核心，連結到一中夜市，無論平假日總是熱鬧滾滾， 商場、小吃、餐廳到處林立。

　　中友商圈指標建築「順天謙華」，屬於2年內新大樓，地上18層， 總戶數403戶，鄰近中友百貨、親親戲院，周邊生活機能佳，甚受首 購族與換屋族的青睞，含車均每坪成交單價達49萬元。

　　此外，崇德商圈位於崇德路上，沿路串聯交會的主幹道形成了「吃 在北平、穿在天津、玩在漢口」獨具魅力的生活圈，因為群聚效應明 顯，三大特色主題鮮明，又因崇德路主線融合為一體，別具特色，生 活便利性極高。

　　崇德商圈指標建築「惠宇世紀願景」，屋齡19年，為地上15層建築 、總戶數167戶。該案位於崇德路與太原綠園道交叉口，棟距遼闊， 鄰近綠園道、麥當勞、賴厝明星學區，含車均每坪成交單價30萬元。

　　至於學士商圈位於學士路上，因為中國醫藥大學龐大的學生族群、 醫護人員，形成於學士路、永興街、五權路這個區段間，餐館、店家 非常密集，而且緊鄰的中正公園及地下停車場，又為其提供大量的停 車及休憩空間。

　　學士商圈指標建築「櫻花草葉集」，鄰近健行綠園道、中國醫藥大 學、星巴克，屋齡15年社區，地上12層、總戶數81戶，含車平均每坪 成交單價38萬元。