富邦建設看好房市，台北市三大蛋黃區都更案最新布局25日首度曝 光，富邦建設董事長宋良政表示，十年前取得的大安區「合庫宿舍都 更案」預計2025年第三季取得建照後正式啟動公開，全案估計總銷約 60多億元，信義計畫區「富邦鴻禧花園都更案」，富邦建設取得實施 者資格，正進入都審程序，至於「最貴籃球場」D1，將擴大整合鄰地 。

　　宋良政表示，富邦建設手中還有七筆台北市蛋黃區都更案正進行中 ，包括大安、信義等區。其中信義區有兩筆，鴻禧花園大廈都更案「 富邦鴻禧花園大廈商辦及住宅都更案」，正在都市計畫審查委員會審 查中；至於信義路五段、莊敬路和松勤路口的A1「最貴籃球場」，基 地還在整合中，畢竟精華地段，為提高土地利用效益，規模要愈大愈 好。

　　有趣的是，富邦建設與台北萬豪酒店及西華飯店董事長劉文治合作 的頂級豪宅旗艦之作「西華富邦」，幾近完銷之際，劉文治的民生東 路西華飯店於2022年熄燈，最近正拆除，計畫重建為地上25樓、地下 八層的頂級住宅大樓，但合作對象不是富邦建設。對此，宋良政說， 這塊地占地有千坪多、容積高，未來開發量體相當大，建築物高度又 有航高管制，在規畫設計上頗有挑戰性，因此富邦建設並未參與。

　　由富邦建設擔任都更實施者的「富邦建設商辦及集合住宅新建工程 」也進入都審程序，位於台北世貿展覽館正對面、「台北101」斜對 面，基地面積1,153.43坪，土地使用分區為特定業務區。目前地上1 6樓及11樓的兩棟大樓，屋齡超過34年，不符合耐震規範，且地處信 義計畫區都市計畫通盤檢討範圍，因此決定都更重建；目標申請都更 容積獎勵50％、TOD容積獎勵26.2％、信義計畫區增額容積20％。