永聯物流開發執行長張建泰，將位於新北市瑞芳15萬坪土地打造成為倉儲物流基地，成功打造全台最大智慧物流園區，上演一場讓外界都驚奇的「荒地鍊金術」。

張建泰出身於營造業第二代，美國哈佛大學（Graduate School of Design）設計研究所畢業，在家族出售瑞芳土地過程中發現物流商機；張建泰興起顛覆過去思維，開啟瑞芳土地資產活化鍊金契機。

張建泰分享，電商還未興起前就有物流業，大家都對這個產業不了解也無感，而且許多人對於物流倉儲產業印象，還存在著就是鐵皮屋、人力密集低科技的倉庫，這也代表著台灣物流產業開發的速度過慢。

國泰人壽當初買下瑞芳土地後，再由永聯物流開發售後租回開始進行物流規劃布局；張建泰運用地產開發和營建管理領域的背景，升級台灣物流基礎建設，全力打造下一世代的物流基礎建設及解決方案。

張建泰不諱言指出，台灣製造業發達，卻無相對規模化的倉儲設施輔助，傳統物流倉儲產業缺乏長期且完整的數位解決方案，使台灣供應鏈中有許多不必要的浪費。

看到物流倉儲與客戶痛點後，張建泰赴美國鑽研不動產開發、建築設計，將技術帶回台灣，自2014年帶領永聯物流開發團隊打造多座國際標準的產業專倉，將營建業導入新科技，規模化建立智慧物流基礎設施及服務。

為協助客戶掌握物流，以OMEGA 2 楊梅為例，移除倉儲當中的樓地板，建置40米高的貨架，搭配自動化設備打造AS/RS區，預計可降低超過10,000公噸以上二氧化碳排放，約25座大安森林公園年吸碳量；並透過產業群聚效應，上下游倉內供應鏈數位運輸，減少到外倉的接觸點與降低碳足跡。