新光三越百貨股份有限公司-個股新聞
大陸百貨颳寒風 台企拚轉骨...
受到經濟大環境衝擊,中國大陸實體百貨零售商場不振,繼遠百接 續結束上海徐匯、重慶江北,5月底開出「遠東城」之後,新光三越 重慶新光天地合約到期亦於8月底撤出經營,由重慶中渝物業自行接 管,新光三越在大陸專注自有成都新光天地、蘇州新光天地,至於大 洋百貨去年結束武漢三店,並開出上海千樹店,今年上半年已進一步 降低虧損。
遠東集團董事長徐旭東對大陸零售業一再揚言不放棄,只是經營模 式改變;遠東大陸百貨事業在歷經20多年後,從遍地開花最高峰14店 ,到今年上半年全部打掉重練,以重慶「遠東城」展開新布局,未來 會以「遠東城」在大陸持續拓展百貨零售事業,但會朝向「輕資產」 方向,或以技術輸出在大陸打出「遠東城」名號,而稍早曾赴上海評 估,但基於大陸地產景氣不佳,多數商場待價而沽,不符合新布局策 略而作罷,未來評估標的仍會以租賃條件符合成本效益或技術輸出為 主軸拓展遠東城。
今年5月才啟動的重慶遠東城初步會以租金收益,根據遠東零售事 業部指出,第一年租金收益估約人民幣5億元(約新台幣24億~25億 元)。
目前重慶遠東城的中庭「太陽谷廣場」即將於9月底啟用,徐旭東 也將率團巡店。
新光三越在七年前就在大陸預告黃金零售十年之際,與中渝物業合 作開出重慶新光天地,今年以合約到期為由退出重慶,主要還是大環 境與租金壓力所致。據了解,新光三越基於員工權益,此次幾近裸退 ,除了員工易主,廠商與營運都不受影響,據業界表示,退出經營對 整體大陸布局是正向,至少虧損可大幅降低。
而新光三越在大陸布局未來將專注成都、蘇州兩店,目前成都還未 全開,還有發展空間,加上成都與蘇州都有寫字樓等租金收益,使得 每年現金流可望打平,至少明年中國大陸的數字會更好看。
至於深耕大陸多年的大洋百貨近年轉型購物商場,大洋-KY上半年 發展線上銷售與撙節管銷挹注下,營收16.91億元、年減14.10%,稅 後虧損收歛來到1.71億元。大洋指出,下半年持續進行優化各門店招 商策略,解決空櫃率問題,同時武漢大洋中心9月開業,將為再創新 動能。此外,明年包括大洋上海千樹二期、宜昌CBD三期陸續啟動, 也會成為明年新動能。
2024-09-14
By: 摘錄工商A4版